微信扫一扫大产权的房子和小产权的房子是有很大区别的。大产权的房子是指70年产权的住宅，现在大部分的人居住的都是大产权的房子，房子是有房产证的，同时是受国家保护的，购买也是很有保障的。拥有房子的产权之后，无论你是准备出租、出售、还是抵押都是由你个人支配的。而小产权的房子是不一样的，它是没有房产证的，而且也是不受国家保护的房子，没有房产证的房子将来是不可以过户的。
icey_小囡囡
大产权的房子和小产权的房子是有很大区别的。大产权的房子是指70年产权的住宅，现在大部分的人居住的都是大产权的房子，房子是有房产证的，同时是受国家保护的，购买也是很有保障的。拥有房子的产权之后，无论你是准备出租、出售、还是抵押都是由你个人支配的。而小产权的房子是不一样的，它是没有房产证的，而且也是不受国家保护的房子，没有房产证的房子将来是不可以过户的。
大产权房子也就是拥有房产证和土地证的房子，小产权的房子也就是没有房产证的房子，这两个房子的价格相差额度是很大的。购买大产权房子你是可以申请房贷购买的，
承担的风险特别的急，但是你购买小产权房子是不可以申请房贷的，还有购房存在的风险很高，另外，小产权房子基本上是不具备任何升值空间的，
个人是不推荐你购买小产权房子的，性价比实在是太低了。
大产权的房子和小产权的房子区别还是比较大的，一般大产权的房子是有房产证的，而小产权的房子是没有房产证的，如果购买大产权的房子是受法律保护的，但是小产权的房子就不受法律保护，所以一般国家是不建议交易小产权房子的。而且大产权房子是可以使用贷款支付的，但是小产权房子就不可以使用贷款支付，因为房子是没有房产证，银行是不会对你放款的。
大产权房和小产权房还是很好区别的，大产权房子也就是拥有房产证和土地证的房子，小产权的房子也就是没有房产证的房子，这两个房子的价格相差额度是很大的。购买大产权房子你是可以申请房贷购买的，承担的风险特别的急，但是你购买小产权房子是不可以申请房贷的，还有购房存在的风险很高，另外，小产权房子基本上是不具备任何升值空间的，所以尽量的话还是不要购买小产权房。
从产权方面来讲，前者的产权是完整的，不光是有这个房子的使用权，还有这块土地的所有权，并且有房产证的话都是有由国家承认的，是受法律保护的；而后者的话，产权是不完整的，你拥有的只是这个房子的使用权，而且房产证的办法机构也是不一样的，不是国家机关，所以说法律效力是比较低的。然后从价格方面来讲的话，前者的价格是由这边的市场决定的；而后者的价格一般是这边的集体规定好的。
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